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鋼結構工業廠房的造價控制

作者:原創   發布時間: 2020/1/8 12:16:05

   近10年來,我國經濟持續快速蓬勃發展,城市建設進行的是如火如荼。在工業建筑上,輕型鋼結構廠房如一枝獨秀在眾多結構形式中脫穎而出。鋼結構廠房有著工期短、污染小、重量輕等特點,這些優勢讓它成為未來發展的必然趨勢,特別是在建設部于1997年頒布的《1996―2010年建筑技術政策》首次提出了發展鋼結構、加速推廣輕鋼結構,明確了我國建筑技術政策的導向由多年來的限制鋼結構使用轉變為發展、推廣鋼結構的應用。

1 設計階段鋼結構廠房工程造價的控制

1) 方案設計在項目建設中的作用是的,也是決定性的,這個在工程中有著非常重要的階段。在初步設計階段,工程技術文件主要表現為初步設計所產生的初步設計圖紙及有關設計資料。設計概算的編制,主要是以初步設計圖紙等有關設計資料作為依據。

2) 要嚴格控制設計初步圖紙的鋼材用量,鋼結構,顧名思義,主體材料都是鋼的材質。直白的說,在滿足生產及使用要求的前提下,鋼材含量越少越節省。例如在廠房常用的門式剛架中,經常會使用成型H鋼或焊接H型鋼。一般情況下,焊接H型鋼因其用鋼量小于成型H鋼,應建議設計人員在設計時直接選擇焊接H型鋼。

3) 設計主體形式的選擇很重要。一般情況下,門式剛架的優間距為6m-9m,當設有大噸位吊車時,經濟柱距一般為7m-9m,不宜超過9m,超過9m時,屋面檁條、吊車梁與墻架體系的用鋼量也會相應增加,造價并不經濟。廠房造價與所在地區,房屋結構類型,用途、建造時間等等諸多因素有關。鋼結構屋架比薄腹梁要貴。但是不同形式的屋架造價也不盡相同。可以設計時選擇結構簡單并滿足使用要求的形式。

4) 在材料選用方面工程造價控制中,彩板是選用進口彩板還是國產彩板,彩板厚度、涂層幾層;保溫層材料的選擇及厚度;屋面有無天窗;廠房開間、跨度;有無吊車、吊車噸位、工作制等級等等的許多因素都有關系,另外地區差價及施工單位的資質水平的影響也不容忽視。

2 招投標階段鋼結構廠房工程造價的控制

建設工程招標是指招標人在發包建設項目之前,公開招標或邀請投標人,根據招標人的意圖和要求提出工程報價,擇日當場開標,以便從中擇優選定中標人的一種經濟活動。企業不同于房地產業,造價思維一般常采用定額計價投標。招投標階段重要的就是編制標底工作,編制標底應以招標文件、設計圖紙、施工方案措施,有關資料及工程量定額,按照國家、省、市規定的技術經濟標準定額及規范進行編制,標底價格應由成本、利潤、稅金組成,同時應考慮人工、材料、機械臺班等的價格變動因素和包括不可預見費、措施費、包干費以及風險費。

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